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Gutachten

Entsprechend den vielschichtigen Gründen, warum Sie sich für eine Immobilienbewertung entscheiden, haben wir unser Leistungsangebot in drei Bereiche unterteilt. Wir beraten Sie gerne, welches Produkt für Ihren Fall das richtige ist.

In unserem Downloadbereich finden Sie hilfreiche Unterlagen zum Download.

Wir erstellen für Sie nach einer Außen- und Innenbesichtigung ein Kurzgutachten.

Dieses beinhaltet eine kurze Beschreibung des Objekts, die Wahl der Wertermittlungsverfahren (es werden 2 Wertermittlungsverfahren durchgeführt, falls aufgrund der Datengrundlage möglich) mit Begründung und den bewertenden Teil mit kurzen Anmerkungen zu den Wertansätzen.

Auskünfte von den Behörden werden  überwiegend nicht eingeholt. Sollte sich ein Sachverhalt ergeben, bei dem eine Auskunft offensichtlich erforderlich ist, wird sie mündlich abgefragt.

Der Umfang dieses Dokuments beträgt in der Regel 20-30 Seiten.

Dieses Produkt ist für „Kauf und Verkauf“ in der überwiegenden Zahl der Fälle ausreichend.

Wir erstellen für Sie nach einer Außen- und Innenbesichtigung ein Gutachten. Dieses beinhaltet eine ausführliche Beschreibung des Objekts. Es werden Auskünfte von den Behörden eingeholt, diese im Gutachten aufgeführt und wenn nötig kommentiert.

Es folgt die Wahl der Wertermittlungsverfahren (es werden 2 Wertermittlungsverfahren durchgeführt, falls aufgrund der Datengrundlage möglich) mit Begründung.

In dem bewertenden Teil werden die gewählten Wertermittlungsverfahren und die Wertansätze ausführlich erklärt. Rechte und Belastungen werden sachgerecht berücksichtigt.

Je nach Anforderung an das Gutachten kann zusätzlich der Beleihungswert nach BelWertV ermittelt werden.

Sie erhalten ein rechtssicheres Gutachten, dessen Umfang im Normalfall 40-70 Seiten beträgt.

Hierzu gehören:

  • Mietwertgutachten zwecks Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete
  • Studien zur Wirtschaftlichkeitsbetrachtung